Het biedt de mogelijkheid om extra financiële middelen vrij te maken zonder direct afscheid te nemen van het huis. Hier zijn drie belangrijke manieren om dit te realiseren, met toelichting van experts.
- Opeethypotheek
Bij een opeethypotheek wordt een lening afgesloten op basis van de overwaarde van de woning. De eigenaar ontvangt een bedrag ineens of in termijnen, zonder dat maandelijks hoeft te worden afgelost. De schuld wordt pas verrekend bij verkoop van de woning. Financieel adviseur Henk de Vries: “Het is een flexibele oplossing waarmee senioren toegang krijgen tot hun vermogen zonder dat ze hoeven te verhuizen. Wel is het belangrijk om rekening te houden met de rente en de impact op de erfenis.”
- Verkoop met terughuur
Een tweede optie is het verkopen van het huis met de garantie dat de eigenaar als huurder mag blijven wonen. Dit geeft financiële ruimte en de mogelijkheid om in de vertrouwde omgeving te blijven. Woningmarktexpert Els Bakker legt uit: “Voor ouderen met een sterke binding aan hun buurt is dit een goede keuze. De huurlasten moeten wel in verhouding staan tot het vrijgekomen bedrag.”
- Doorstroomoptie
Bij deze optie verkoopt de eigenaar zijn huis en verhuist naar een kleinere, goedkopere woning. De vrijkomende overwaarde kan worden gebruikt voor andere doeleinden, zoals reizen of zorg. Makelaar Jan Jansen merkt op: “Dit kan niet alleen financieel voordelen opleveren, maar ook praktisch zijn. Een kleinere woning vraagt minder onderhoud en kan beter aansluiten bij de levensfase.”
Waarop letten?
Het verzilveren van overwaarde klinkt aantrekkelijk, maar vraagt om een zorgvuldige afweging. Denk aan fiscale gevolgen, de impact op eventuele toeslagen en het effect op de nalatenschap. “Veel mensen onderschatten de kosten en voorwaarden,” waarschuwt Bakker. “Het is cruciaal om goed advies in te winnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt.”
Overwaarde verzilveren biedt ouderen mogelijkheden om comfortabeler te leven en hun pensioen aan te vullen. Welke optie het beste past, hangt sterk af van persoonlijke omstandigheden en wensen. Neem de tijd, schakel experts in en zorg dat alle voorwaarden helder zijn voordat je een beslissing neemt. Informeer bij je eigen bank naar de mogelijkheden en vraag een adviesgesprek aan.
Foto: shutterstock
