Er zijn een paar vuistregels om mee te beginnen.
Wellicht een open deur – hoe toepasselijk – maar toch een gouden tip. Je huis moet er goed uitzien, strak in de lak en het mag eigenlijk geen grote mankementen vertonen. Kopers willen geen gedoe en nog eens van alles moeten opknappen voordat de meubels naar binnen worden gereden. Dus begin met een uitgebreide schilderbeurt, binnen en buiten. Het oog wil ook wat, zeggen ze weleens, en mooi schilderwerk verkoopt echt je huis.
Kosten: afhankelijk van je huis ben je in totaal rond de 10 tot 25.000 euro verder. Maar je krijgt er veel voor terug: vaak zelfs 100%!
Ingrijpender en ook niet geheel risicoloos zijn grotere projecten en investeringen. Zoals de keuken pimpen! Belangrijk daarbij is dat je jouw persoonlijk stijl en smaak eigenlijk laat varen. Maak de keuken tijdloos en gebruik geen felle kleuren. Herinricht hem zodanig dat bij wijze van spreken iedereen happy zou kunnen zijn in deze keuken. Investeer ook in goede materialen. Zodra een potentiële koper ziet hoe kwalitatief de keuken is, zoals laden die soepeltjes opengaan en weer soft close dichtgaan, dan leidt dat tot een positief oordeel. Een veelgebruikte truc is om bijvoorbeeld alleen de deurtjes van de keuken te vervangen, dan hoef je niet direct alles eruit te slopen.
Kosten: houd rekening met een investering van 10-15 mille. Jouw voordeel loopt snel op tot 70%.
Naast de keuken is een opfrisbeurt voor de badkamer natuurlijk ook een prima idee, maar nogmaals, niet zonder risico. Ga je dus niet te buiten aan tegels met felle bloemen of schilder het geheel pimpelpaars. Nee, houd het neutraal en doe niet meer dan een paar cosmetische ingrepen.
Hier zijn een paar ideeën voor het verbouwen van de badkamer die een groot verschil kunnen maken zonder veel geld uit te geven:
- Een nieuwe laag verf of een hip behangetje
- Update je medicijnkastje
- Oude handdoekstangen en deurknoppen vervangen door glimmende nieuwe
- Voeg wat moderne accenten toe zoals een coole spiegel of trendy fotolijsten
- Uw handdoeken en douchegordijnen vervangen
- Een aantal trendy nieuwe verlichtingsarmaturen plaatsen
Kosten: houd rekening met een investering van 10 mille en een voordeel van 60%.
Foto: Getty
